משכנתא של 85% מגובה הנכס

אם אתם מעוניינים לרכוש נכס, ואין לכם די הון עצמי ללקיחת משכנתא, הכתבה הזו בשבילכם!

חברת "יעקובי ושות" היא חברה מובילה בתחום הפיננסים והמשכנתאות. כל יועצי היברה הם יוצאי המערכת הבנקאית, ויחד עם אנשי מקצוע נוספים מתחומים שונים בעולם הפיננסים, הם מציעים לכם לקחת משכנתא בגובה 85% מגובה הנכס. כן, זה אפשרי. בואו גלו כיצד, ואת כל הפרטים החשובים שיעזרו לכם להבין, האם זה מתאים לכם, האם אתם זכאים, והאם זה ריאלי עבורכם.

מה המשמעות של משכנתא בגובה 85% מגובה הנכס?

משכנתא בגובה 85% משווי הנכס מאפשרת לכל מי שאין בידו את ההון העצמי הנדרש ללקיחת משכנתא. כידוע, כדי לקבל משכנתא לרכישת דירה, נדרש מהלווה להביא עמו הון עצמי שעומד על 25% משווי הנכס על פי השמאות המוקדמת. רבים מתקשים לגייס את ההון הנדרש, אך עבורם חברת "יעקובי ושות'" מספקת פתרונות, שמאפשרים להגשים את החלום ולקנות בית.

במילים אחרות, מי שלא הצליח לגייס מספיק כסף מהמשפחה והקרובים וכן מחסכונות שונים, יכול לפנות למומחים של "יעקובי ושות', ולגלות איך ניתן לקבל מימון עד לגובה 85% משווי הנכס, מה שידרוש מהלווה להביא עימו הון עצמי שעומד על 15% בלבד משווי הנכס.

איך זה עובד?

בשנת 2021 הותר ללווים לגייס כספים ממקורות חוץ בנקאיים לטובת ההון העצמי בלקיחת המשכנתא. משמעות הדבר היא, שניתן לקבל משכנתא עם הון עצמי שעומד על 15% משווי הנכס ולגייס הון עצמי נוסף באמצעות הלוואות מגופים פיננסיים שונים.

כאן נכנסת לתמונה חברת "יעקובי ושות'", שמגייסת עבור לקוחותיה את הכספים החסרים להשלמת ההון העצמי, ואף מסייעת ללקוח בכל תהליך לקיחת המשכנתא, החל מקבלת האישור העקרוני, דרך בניית התמהיל האופטימלי ביותר לצרכים, ליכולות ולמטרות של הלקוח וניהול המשא ומתן מול המערכת הבנקאית ועד לקבלת המפתח. למעשה, היועצים של חברת "יעקובי ושות'" מנהלים עבור הלקוח את כל התהליך, ואף דואגים שישלם כמה שפחות – עבור ריביות, עמלות וכדומה – וכן, שתנאי ההלוואה יהיו אופטימליים עבורו.

למי זה מתאים?

משכנתא בגובה 85% משווי הנכס מתאימה רק למי שאין בידו מספיק כסף כדי לקחת משכנתא רגילה. כמו כן, חשוב להדגיש, שההלוואה ניתנת רק למי שיש לו משכורת קבועה ומועסק בתחום שבו הביקוש לעובדים לא חדל מלהתקיים.

מי שלא יכול להציג ביטחון כלכלי מהסוג הזה, יכול להסתמך על משכנתא בגובה 85% מהנכס בתנאי שיש לו ערבים מדרגה ראשונה, כמו הורים או אחים.

האם יש במשכנתא מסוג זה סיכונים?

כמו כל משכנתא, גם משכנתא מסוג זה היא הלוואה לטווח הארוך, וככזו, חשוב לדעת שיש יציבות פיננסית שניתן לסמוך עליה לטובת ההחזרים החודשיים בהם הלווה נדרש לעמוד. על מנת להימנע ממצב של תסבוכת פיננסית, חשוב לתכנן את תמהיל המשכנתא ואופן ההחזרים כך שניתן לעמוד בהם בטווח הקצר והארוך, תוך התחשבות בשינוי סטטוס, מקור הכנסה, גובה הכנסה והוצאות עתידיות. לשם כך מומלץ להיעזר במומחים הפיננסיים של חברת "יעקובי ושות'", שמתמחים בייעוץ משכנתאות ובניהול פיננסי שמעודד צמיחה. 

זכרו, הדרך שלכם לבית סלולה, ויש מי שיכול ללוות אתכם בכל צעד ובכל שלב, יד ביד.